www.760747.com再也不相信链家了!花了钱还遭罪南京
发布日期: 2019-10-31

  感觉就是被绑架了,我现在就是不相信链家了,不想在链家卖了,我反复找了好几次,他们就是不肯把土地证给我,原本是想省事才签了独家,没想到搞得这么难堪,家里在闹矛盾,天天觉都睡不着”业主A女士自从签了链家独家房源后,就不胜其烦。

  房东报价267万,买房人声称中介告知他房子255万就可以买,这是哪里来的价?

  为了锁定2.4%的中介费,垄断房源信息,链家劝业主签订独家代理协议,给予业主一定的保证金,承诺一段时间内促成买卖,然后将业主的土地证或者房产证押在中介公司,以制约业主无法通过其他中介进行交易。

  A女士在还没有看清楚条款的情况下,被经纪人催促着签订了3个月的独家代理合同,合同有限期截止2019年7月10日。事后A女士才发现,合同条款还有具体违约金额这一项,只怪自己没有认线

  没过多久,链家经纪人王某告诉A女士说,房子有人买了,要马上见面谈谈价格,可没想到的是,链家原本承诺267万帮其出售,到了谈判现场,买家只愿意出255万,和心理价位差别巨大,当A女士想离开,结束谈判的时候,却遭到三个男人围堵,拖拽A女士回去继续谈判,不肯放其离开,围困期间甚至言语威胁,A女士说“

  你们那天还说出那样的话,什么我知道你的单位、我知道你家孩子的学校、我知道你家住址,什么意思呢?”

  最可气的是他们居然说我已经把房子卖了,要我把别人定金退了!我都没卖,退什么定金!这根本就是捏造的事情,捕风捉影,无论如何,我是对链家彻底的失去了信任!我把她当妹妹一样相信她,这么大的公司,不可能做出龌龊的事情,结果居然是这样!”A女士和丈夫来到链家门店协商,要求提前解除代理合同,说明来意后,链家方面严词拒绝解除合同。

  你去找警察吧,我不能给你。当问及土地证在哪里时也表示并不清楚,“丢了大不了赔你个手续费嘛!

  在经历几番折磨之后,A女士对链家的服务极度不满,中国国际核电工业及装备展览会开幕国内首台核。铁了心坚决不卖了,但此时,链家却不肯将A女士的土地证归还。4

  2016年9月30日,京政办发〔2016〕46号,北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知,俗称“京八条” ,其中第六条,

  在全市全面实施存量房交易资金监管。房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动,受客户委托对外发布真实的房源和价格信息,不得违规独占房源信息、哄抬房价

  独家房源消灭了低于市场价的房源,而且签了独家房源,中介费没有还价余地。独家房源是不被管理部门相关法规所认可的,同时签订独家房源的委托协议,www.760747.com,对于房主来说,在没有充分了解责任的情况下,存在潜在违约风险

  如果链家无法在承诺期间卖出房源,将赔业主3000元保证金,如果业主要解约,面临着赔偿链家2倍的保证金及房产价格2%的金额,算下来就是大几万的赔偿金。按照房东267万的报价,她将面临的赔偿金额是59400元

  对此律师建议,签订相关协议,一定要逐字逐句看清楚违约责任,如果有明显不利的条款,一定要万分谨慎。



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